Querétaro, 7 de julio de 2025.- La iniciativa conocida como “Ley Baldío” avanzó en la Comisión de Desarrollo Urbano tras 49 meses desde su presentación inicial, informó el diputado promotor Paul Ospital Carrera.
La propuesta, presentada originalmente el 26 de octubre de 2021 y reingresada en la actual Legislatura, fue aprobada por la comisión encabezada por Antonio Zapata.
La reforma facultará a municipios para reglamentar procedimientos contra propietarios que no cumplan con limpieza y mantenimiento de terrenos baldíos.
El diputado de Movimiento Ciudadano explicó que la iniciativa reforma el artículo 85 del Código Urbano del Estado de Querétaro. La medida busca atender la problemática de inseguridad que generan los terrenos abandonados cuando se convierten en refugios para delincuentes y focos de infección por acumulación de basura y maleza.
Terrenos baldíos generan múltiples riesgos
Ospital Carrera contextualizó la problemática señalando que muchos ciudadanos han experimentado tener terrenos baldíos cerca de sus hogares.
Con el tiempo, estos inmuebles generan inseguridad vecinal debido a que “la suciedad, la maleza e incremento de los arbustos permite que grupos de insectos o roedores se asienten en este tipo de inmuebles”.
La reforma incluye tanto a propietarios como arrendatarios que no cumplan con las obligaciones de mantenimiento de predios urbanos. Esta medida busca establecer responsabilidades claras independientemente del régimen de tenencia del terreno.
Delincuentes aprovechan predios abandonados
El legislador explicó que los baldíos en estado de abandono han generado “excesiva inseguridad a los habitantes” porque permiten que delincuentes utilicen estos espacios para actividades ilícitas.
Los predios abandonados se convierten en lugares donde los criminales pueden “ocultarse, habitar, e incluso, cometer ilícitos en el interior”.
Esta situación convierte los terrenos baldíos en puntos críticos para la seguridad pública municipal, ya que funcionan como bases de operación para actividades delictivas que afectan a las colonias circundantes.
Iniciativa busca cultura de limpieza urbana
Paul Ospital enfatizó que la reforma propiciará “una cultura de sanidad, cuidado del medio ambiente y de seguridad” en los predios urbanos. La medida tiene como objetivos a futuro generar conciencia social sobre la problemática que representan los terrenos abandonados.
El diputado señaló que la iniciativa busca “concientizar a la sociedad de la problemática que ha generado este tipo de predios” y evitar que propicien incidencia delictiva en las comunidades donde se ubican.
Municipios tendrán herramientas reglamentarias
La reforma facultará a los municipios queretanos para realizar la reglamentación necesaria y generar procedimientos específicos contra ciudadanos que incumplan con sus obligaciones de mantenimiento. Cada ayuntamiento podrá adaptar las medidas según sus necesidades y características locales.
La Comisión de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Comunicaciones aprobó la iniciativa que ahora deberá continuar su proceso legislativo hacia el pleno del Congreso estatal para su votación definitiva.
Largo proceso legislativo llega a puerto
Tras 49 meses de espera desde su presentación original, la “Ley Baldío” representa un avance significativo en la agenda de desarrollo urbano del estado.
El tiempo transcurrido refleja la complejidad de consensuar una medida que equilibre derechos de propiedad con responsabilidades de mantenimiento urbano.
La iniciativa de Ospital Carrera busca que Querétaro cuente con herramientas legales modernas para enfrentar los desafíos del crecimiento urbano acelerado y garantizar que el desarrollo inmobiliario vaya acompañado de responsabilidad social en el mantenimiento de espacios.
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