Querétaro, 5 de noviembre de 2025. — La actualización de las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones no implica un incremento automático en el pago del Impuesto Predial, aclararon funcionarios municipales y legisladores durante la sesión de análisis para el ejercicio fiscal 2026.
El director general del Instituto Registral y Catastral del Estado, Rogelio Alcocer Gómez, enfatizó que la designación del valor catastral actúa como elemento de referencia, mientras que las tablas progresivas o porcentuales que establece cada ayuntamiento determinan el cobro real.
Durante su participación, la directora de Finanzas de Corregidora, Socorro González, explicó que estas tablas no inciden directamente en los impuestos municipales.
"El valor catastral actúa más bien como un elemento de referencia para otros impuestos en la transmisión de inmuebles", afirmó. La funcionaria destacó que el análisis técnico y estadístico permite determinar el valor de suelo por zonas y el comportamiento inmobiliario, actualizando en promedio para 2026 predios urbanos en 5%, valor de construcción en 4% y valor por hectárea en 20%.
La directora de Ingresos de El Marqués, Rosa López Munguía, puntualizó que la propuesta de su municipio no significa aumento en el predial, pues ese cobro depende de las tablas progresivas de valores que se encuentran en la Ley de Ingresos.
Su proyecto contempla tres nuevos parámetros de valor con el propósito de crear nuevos sectores catastrales y acercarse al valor del mercado en operaciones traslativas de dominio.
El diputado Mauricio Cárdenas Palacios, integrante de la Comisión de Planeación y Presupuesto, subrayó que estas tablas son una herramienta técnica y necesaria para garantizar una planeación territorial más justa y transparente.
"La actualización de estas tablas no debe interpretarse como un aumento en las contribuciones, ya que no implica un incremento en el pago del Impuesto Predial; su propósito es reflejar con objetividad el valor real de los bienes inmuebles", precisó.
Varios municipios anunciaron medidas para proteger la economía de sus ciudadanos. La secretaria de Finanzas de San Joaquín, Erika Alvarado González, señaló que el Ayuntamiento acordó topar el cobro en la Ley de Ingresos para mantenerlo como está actualmente.
En Tequisquiapan, el secretario de Finanzas Francisco Sánchez mencionó que incorporarán tablas progresivas para el cobro del impuesto en 2026, aunque buscarán topar el incremento para no dañar la economía familiar.
La directora de Finanzas de Pedro Escobedo, Cristal Escobedo Ríos, ratificó que la adopción de la propuesta del Registro Catastral no impactará en el cobro del predial, ya que seguirán trabajando con estímulos fiscales para fortalecer su recaudación.
El presidente de la Comisión, diputado Gerardo Ángeles Herrera, enfatizó que el ejercicio es técnico, no político: "No se trata de subir el predial, se trata de actualizar valores para saber en realidad cuánto cuestan los inmuebles". (depositphotos)
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