Querétaro, 5 de noviembre de 2025. — La llegada del tren México-Querétaro generará un ejercicio interesante en la actualización de valores inmobiliarios durante 2026, particularmente en aquellos predios con cercanía a la ruta ferroviaria, advirtió el director general del Instituto Registral y Catastral del Estado, Rogelio Alcocer Gómez.
La proyección se dio a conocer durante la sesión de análisis de Tablas de Valores Unitarios que la Comisión de Planeación y Presupuesto de la LXI Legislatura realizó con funcionarios de los 18 municipios.
Alcocer Gómez explicó que el cambio del valor en el mercado constituye uno de los aspectos más importantes para integrar las tablas catastrales.
"Hay zonas que se vuelven más caras o de moda y entonces eso impacta sobre el valor en el mercado", señaló durante su participación ante legisladores y responsables de finanzas municipales.
El funcionario ejemplificó que la infraestructura ferroviaria representa un detonante económico que modifica la valuación de propiedades en su área de influencia.
El mercado inmobiliario se actualiza constantemente, precisó el titular del Instituto Registral, por lo que la designación del valor a través de las tablas catastrales funciona como un factor de referencia que debe reflejar estas transformaciones urbanas y económicas.
Para el ejercicio fiscal 2026, la actualización promedio en predios urbanos alcanza 4.46% en 17 municipios del estado, derivada precisamente de estos cambios en la dinámica del mercado.
Funcionarios analizan detonantes económicos que transforman valores catastrales en Querétaro.
La sesión contó con la participación del coordinador general de Auditorías de la Entidad Superior de Fiscalización, José Fernando Cervantes Peña, y la subsecretaria de Política Fiscal e Ingresos, Paulina Samperio Pérez, quienes acompañaron el análisis técnico de las propuestas municipales.
El presidente de la Comisión de Planeación y Presupuesto, diputado Gerardo Ángeles Herrera, destacó que el Catastro de Querétaro es uno de los más reconocidos a nivel nacional por el esfuerzo anual para equiparar valores fiscales con realidad comercial.
Los municipios que presentan mayor desarrollo económico y de inversiones, como Colón y El Marqués, ya incorporaron en sus análisis los detonantes económicos de vialidades y zonas específicas.
El secretario de Finanzas de Colón, Armando Morales, compartió que realizaron un sondeo por calles y sectores para validar el nivel de crecimiento, considerando además la actualización del Plan Parcial de Desarrollo Urbano.
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Claudia Díaz Gayou, coordinadora de Fracción Legislativa del PT, durante presentación de iniciativa de reforma al Código Ambiental de Querétaro.