Querétaro, 28 de diciembre de 2025. —El gobierno municipal entregó 297 escrituras de regularización territorial durante 2025 a propietarios de predios que cumplieron requisitos de antigüedad, habitabilidad y servicios básicos, informó Gerardo Romero Altamirano, secretario de Desarrollo Urbano.
Del total, 258 corresponden a asentamientos humanos consolidados en al menos 15 asentamientos distintos, mientras 39 se entregaron a predios familiares donde padres subdividieron terrenos para heredar a hijos sin formalizar la propiedad.
Romero Altamirano explicó que la regularización de asentamientos humanos exige cumplir cinco requisitos fundamentales: tener al menos 12 años de antigüedad, contar con 40% de lotes construidos y habitados, disponer de dos servicios básicos mínimos, obtener un poder irrevocable del dueño del polígono al municipio y cumplir normativa de protección civil y medio ambiente.
El proceso puede durar entre uno y dos años desde el inicio del trámite hasta la entrega de escrituras.
El funcionario municipal señaló que "decenas de asentamientos" en Querétaro permanecen sin posibilidad de regularización porque no cumplen el plazo de 12 años, carecen de servicios suficientes o presentan irregularidades ambientales o de protección civil.
Las autoridades diseñaron los requisitos para "ayudar a la gente que tiene mucho tiempo en un asentamiento que tenga certeza jurídica", diferenciando estos casos de desarrollos inmobiliarios irregulares que deben tramitar autorizaciones formales.
Los predios familiares representan situaciones donde propietarios originales regalaron porciones de terreno a familiares sin escriturar cada fracción, generando incertidumbre jurídica que se resuelve mediante el programa de regularización.
Estos trámites siguen la Ley de Regularización a nivel local y requieren documentación que acredite la posesión y el parentesco.
Las escrituras entregadas otorgan certeza jurídica plena a las familias beneficiadas, permitiéndoles acceder a servicios financieros, realizar mejoras con seguridad de inversión y heredar formalmente los inmuebles.
El municipio mantiene abierta la ventanilla de regularización territorial para quienes cumplan los requisitos establecidos.
Elementos de salvamento valoraron al conductor del Kia gris descartando lesiones graves. 
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