Querétaro, 10 de junio de 2025.- El Partido Verde Ecologista de México, en consenso con la Asociación de Ambientalistas de Querétaro, presentó en el Congreso del Estado una iniciativa de ley que reforma el Código Urbano estatal.
La propuesta busca obligar a desarrolladores inmobiliarios a destinar y habilitar adecuadamente áreas verdes en sus proyectos, informó el dirigente estatal Ricardo Astudillo Suárez.
Dos años de trabajo legislativo
La iniciativa fue presentada por la diputada Perla Patricia Flores Suárez tras dos años de trabajo conjunto entre ambientalistas y legisladores.
La propuesta establece que los predios con vegetación forestal destinados al desarrollo urbano deberán preservar un porcentaje mínimo de su ecosistema original.
Específicamente, al menos el 20% de la superficie del desarrollo deberá conservar la vegetación nativa del lugar. Este porcentaje se clasificará como zona destinada a la conservación ambiental, impidiendo su posterior uso para otros fines.
Habilitación obligatoria antes de entrega municipal
La propuesta incluye que los desarrollos inmobiliarios deberán tener perfectamente habilitadas las áreas verdes antes de ser entregados a las autoridades municipales.
Esta medida garantiza que los espacios verdes estén listos para su uso desde el momento de la recepción oficial.
Astudillo explicó que las áreas verdes desempeñan funciones biológicas esenciales como proporcionar oxígeno, capturar contaminantes y regular la temperatura. Además, contribuyen a disminuir los niveles de ruido y aumentar la biodiversidad local.
Respuesta a demanda social
El dirigente estatal señaló que esta propuesta nace de la exigencia social de familias que han visto cómo las áreas destinadas a espacios verdes son convertidas posteriormente en zonas comerciales o habitacionales.
Esta práctica, realizada “a conveniencia y con anuencia de las autoridades”, priva a los ciudadanos de estos espacios.
La situación actual afecta el derecho humano a un medio ambiente sano, tutelado en la Constitución Federal, tratados internacionales, Constitución local y ordenamientos derivados.
Implementación por etapas
La iniciativa contempla que cuando los desarrollos incluyan diversas etapas, cada una deberá generar, habilitar y entregar lista su correspondiente área verde.
Esta medida reduce la posibilidad de que las áreas verdes se concentren en zonas alejadas o de difícil acceso.
El mecanismo por etapas garantiza una distribución equitativa de espacios verdes a lo largo de todo el desarrollo, beneficiando directamente a los futuros habitantes desde las primeras fases del proyecto.
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