Querétaro, 11 de agosto de 2025.- (depositphotos) La Secretaría de Desarrollo Urbano Municipal ha brindado asesoría legal gratuita a 14 personasque enfrentan problemas con la compra de inmuebles, principalmente relacionados con preventas irregulares y procesos de escrituración detenidos.
Gerardo Romero Altamirano, titular de la dependencia, informó que el servicio se ofrece de manera presencial en el piso 1C del Centro Cívico, donde especialistas explican a los afectados el estatus legal de los desarrollos donde compraron y los trámites pendientes para obtener sus escrituras.
Preventas, el problema más frecuente
"Lo más recurrente que nos piden es que hubo algún tema de preventa o alguna situación similar y quieren saber qué hace falta para que puedan escriturar", detalló el funcionario municipal durante una conferencia con medios de comunicación.
El proceso de escrituración requiere que cada desarrollo inmobiliario complete un flujo específico de trámites para obtener el permiso de venta de lotes en fraccionamientos o el permiso de venta de unidades privativas en condominios, documentos sin los cuales es imposible realizar la escrituración legal.
Canales de atención disponibles
Los ciudadanos pueden acceder a la asesoría legal a través de múltiples vías:
- Correo electrónico: ordenurbano@municipiodequeretaro.gob.mx
- WhatsApp y teléfono: 442-249-7983
- Atención presencial: Piso 1C del Centro Cívico
"Explicamos el punto en el que se encuentran y lo que le falta al desarrollo donde les vendieron o donde les prometieron vender", explicó Romero Altamirano sobre la dinámica de atención.
Importancia de la tramitología completa
El secretario enfatizó que aunque la tramitología para desarrolladores inmobiliarios presenta "dos o tres complejidades", estos procedimientos existen para garantizar la certeza jurídica de los compradores.
"No son trámites que hagamos para complicar, tienen que ver con darle certeza jurídica a la gente que va a comprar, es decir, para que la gente que obtiene un inmueble en Querétaro tenga la certeza de que nadie se lo puede quitar", subrayó el funcionario.
Herramientas complementarias
Además de la asesoría personalizada, los afectados pueden consultar el Semáforo Inmobiliario, herramienta en línea que muestra el estatus de cumplimiento normativo de cada desarrollo, permitiendo verificar qué trámites tienen completos y cuáles están pendientes.
La dependencia municipal recomienda a los ciudadanos verificar el estatus legal de cualquier desarrollo antes de realizar pagos o firmar contratos de compraventa, especialmente en casos de preventa donde aún no existen los permisos correspondientes.
El servicio de asesoría legal continuará disponible de manera permanente como parte de la estrategia municipal para proteger a los compradores de inmuebles y garantizar que obtengan la propiedad legal de sus inversiones.
