Querétaro, 11 de agosto de 2025.- Un total de 17 desarrolladoras inmobiliarias se han acercado voluntariamente a la Secretaría de Desarrollo Urbano Municipal durante las últimas semanas para iniciar procesos de regularización de sus proyectos, confirmó el titular de la dependencia, Gerardo Romero Altamirano.
El funcionario detalló que con cada desarrolladora se ha establecido una mesa de trabajo individualizada, creando una bitácora específica que traza la ruta para alcanzar el cumplimiento total de la tramitología requerida por la normativa municipal vigente.
Caso Peñaflor marca precedente positivo
El fraccionamiento Peñaflor se convirtió en el primer caso exitoso de regularización voluntaria. Tras ser clausurado al inicio de la administración, los representantes legales se presentaron "horas después" de hacerse pública la medida para iniciar el diálogo con autoridades.
"Hoy ese desarrollo ya está con licencia de construcción vigente y con su proyecto aprobado", informó Romero Altamirano, quien calificó como "buena noticia" que el desarrollador esté en Querétaro, dé la cara y se presente a trabajar en conjunto con la autoridad.
Desarrolladores con múltiples proyectos
Entre las empresas que han buscado regularizarse destaca una desarrolladora que presentó 33 proyectos distintos para revisión, incluyendo tanto desarrollos vigentes como algunos ya terminados pero no entregados formalmente al municipio o a los compradores.
"No solamente atendemos los desarrollos vigentes, sino también aquellos que ya terminaron pero que no están entregados", explicó el secretario, señalando que estos casos representan un pendiente importante para garantizar la certeza jurídica de los compradores.
Gestores inmobiliarios activos
Además de los desarrolladores directos, múltiples gestorías inmobiliarias mantienen presencia constante en las oficinas municipales ubicadas en el piso 1C del Centro Cívico, trabajando para poner al corriente diversos trámites pendientes.
El titular de Desarrollo Urbano enfatizó que "esto no es una cacería de brujas", sino un esfuerzo para que los ciudadanos estén tranquilos con sus compras inmobiliarias, objetivo que sólo puede alcanzarse cuando los desarrolladores cumplen con la totalidad de sus obligaciones legales.
Mediciones mensuales de avance
La dependencia implementará un sistema de seguimiento mensual para evaluar el progreso de cada desarrolladora en su proceso de regularización. "De los que no tengamos avances vamos a tener que realizar otro tipo de medidas", advirtió Romero Altamirano.
Consideró que tras solo un mes desde el inicio del programa es "poco tiempo para ir midiendo", pero conforme se tenga más información sobre las razones por las cuales algunos desarrolladores no se acercan, especialmente aquellos con más observaciones, se aplicarán "medidas cada vez más duras".
La estrategia municipal busca que todos los desarrollos inmobiliarios alcancen el estatus de semáforo verde, garantizando así que los compradores puedan obtener sus escrituras públicas y heredar sus bienes sin complicaciones legales futuras.
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