Por su ubicación geográfica estratégica, situada en el centro del país, Santiago de Querétaro fue clave durante la conquista española, un lugar de paso para abastecerse y mantener la fluidez de las rutas comerciales. También participó para la declaración de la independencia en 1810 de México.
Antes de la conquista española se decía que Querétaro era solo una frontera donde vivían cazadores y recolectores, que eran aborígenes. Con el descubrimiento de la Pirámide El Pueblito, a 7 kilómetros de la ciudad, de dimensiones similares a la Pirámide de la Luna en Teotihuacán, dejó de ser solo una frontera y permitió conocer que fue un gran centro ceremonial.
En la actualidad, Querétaro es uno de los estados más pequeños del país. Su capital, el municipio Santiago de Querétaro, tiene 1.049.777 habitantes (censo 2020 por el Inegi). Su zona metropolitana está conformada por los municipios de Santiago de Querétaro, Corregidora y El Marqués, que acogen a 1.594.212 habitantes.
En los últimos 17 años, Querétaro es el estado con mayor tasa de crecimiento promedio anual de su producto interno bruto no petrolero. De 2003 a 2020, la tasa de crecimiento promedio anual del estado fue 3.2%, la más alta a nivel nacional, por encima del promedio nacional que fue de 1.9%, según El Economista.
¿De dónde proviene este significativo dato? De las ventajas y beneficios que ofrece vivir en las mejores zonas y tener una casa en Querétaro.
Ventajas de tener una casa en Querétaro
Querétaro resaltapor su liderazgo en el buen funcionamiento de los servicios públicos, ofreciéndole a sus habitantes mayor calidad de vida, por ejemplo, han realizado grandes inversiones para un transporte eficaz sin olvidar la parte sustentable al contar con este medio.
Sin duda, Querétaro va a la vanguardia fomentando constante y activamente la opción de usar la bicicleta. Desde 2011 crearon una ley que obliga a todas las nuevas construcciones viales a contemplar este medio de transporte, que de paso procura la salud de los habitantes. También cuenta con un sistema de bicicletas compartidas para ponerlas al alcance de todos.
También aquí, destaca una importante infraestructura educativa con reconocida calidad de la enseñanza. Además de un servicio de atención sanitaria de primera.
En cuanto a empleo, la consolidación y diversidad de la economía en Querétaro ha generado un impacto en las oportunidades laborales por la presencia de diversos corporativos nacionales y multinacionales, además con atractivos salarios.
Querétaro es la tercera entidad federativa de México donde se pagan los salarios más altos, según señalan los Indicadores Regionales de la Actividad Económica (IRAE) de Citibanamex. El salario promedio diario es de 418.9 pesos, mientras que en el país el promedio es de 373.6 pesos.
Ubicación geográfica
Cuando se trata de ubicación geográfica, Querétaro se ubica en el corazón de la República Mexicana. A dos horas en auto está la Ciudad de México, tres para llegar a Guadalajara y un par más para Monterrey. Vivir en Querétaro significa vivir justo en el centro geográfico del país.
Seguridad
En cuanto a seguridad, el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) dio a conocer que en diciembre de 2021 disminuyó 8.6% la percepción de inseguridad en la capital queretana en comparación con el mismo periodo de 2020, según la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana (ENSU). “En Querétaro no hay espacio para el delito, y para ello emplearemos toda la inteligencia, la profesionalización y la tecnología a nuestro alcance”, expresó el gobernador Kuri González.
Desde 2016 se creó el Consejo de Seguridad Pública Municipal para apoyar todas las iniciativas referentes a la seguridad municipal.
Turismo
También Querétaro es reconocido por su turismo. Aunque en 2020 las cifras bajaron por la pandemia que trajo el COVID-19, la ciudad ya ha venido adelantando diferentes esfuerzos para recuperar el sector turístico.
Aparte de la infraestructura hotelera de primera y su infinidad de lugares turísticos culturales, históricos y naturales, están los bellos y variados pueblos mágicos que enamoran a sus visitantes por su historia, artesanía o paisajes:
- Tequisquiapan.
- San Joaquín.
- Jalpan de Serra.
- Cadereyta de Montes.
- Santiago de Bernal.
- Amealco de Bonfil.
Además, se han dado a conocer próximos desarrollos en Querétaro como la remodelación del Aeropuerto Internacional de Querétaro, la mejora de vías e infraestructura para generar mayor conectividad, y la inversión de recursos públicos en la creación de rutas y campañas de turismo a nivel nacional e internacional.
Entre mil actividades más, puedes armar el siguiente plan si de conocer Querétaro se trata:
- Recorre el Centro Histórico en tranvía
- Enamórate de las principales plazas del Centro
- Asómbrate con los interiores de Santa Rosa de Viterbo
- Conoce el panteón de los Queretanos Ilustres
- Tómate una foto en el mirador del Acueducto
- Disfruta de una noche de fiesta
- Escala el cerro de las Campanas
- Descubre la pirámide de El Cerrito
Y un dato para completar este conjunto de ventajas: Durante 2021, Querétaro captó 817.4 millones de dólares (mdd) de inversión extranjera directa (IED), de acuerdo a Excelsior.
Estas y muchas más ventajas han atraído nuevos habitantes interesados en los nuevos desarrollos inmobiliarios en Querétaro económicos, por variadas razones: personal profesional por lapsos concretos de tiempo o estudiantes universitarios, mejores empleos y salarios. Lo cierto es que conforme ha crecido la ciudad y sus beneficios, ha crecido a la par la demanda de bienes residenciales. Bien sea para compra o para rentas de corta o larga estancia.
Puedes encontrar una importante posibilidad para invertir con la compra de una vivienda o algunos de los desarrollos inmobiliarios en Querétaro, que aparte de aumentar el patrimonio puede ser un apoyo económico mensual. Pese a circunstancias especiales, diferentes que la humanidad ha enfrentado en los últimos tiempos, los bienes residenciales se han mantenido como prioritarios, por supuesto con nuevas características.
¿Cómo es el sector inmobiliario en Querétaro?
Un crecimiento de entre el 8 y 10 por ciento para el sector inmobiliario en 2022 proyecta la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en la entidad. Esto gracias a la colocación de cerca de 22 mil créditos nuevos para adquirir una casa, entre Infonavit y otras instancias.
Otro importante dato de este sector en Querétaro es la plusvalía. Los municipios de El Marqués y Querétaro, se ubican entre las principales áreas con mayor plusvalía en casas y departamentos en el país en 2021 según información de El Queretano Digital.
En el Marqués, tener una casa en Querétaro significa una plusvalía del 117.40 por ciento. Con ello, el precio medio por metro cuadrado se ubica en 18,859 pesos. Y en el municipio de Querétaro, el comportamiento de su plusvalía fue de 183.17 por ciento con lo que el precio por metro cuadrado se ubica en 27,067 pesos, de acuerdo a este mismo medio.
Las mejores zonas residenciales para adquirir una casa en Querétaro
El Campanario
Está ubicada en una zona privilegiada, al noroeste, en una meseta. Cuenta con 550 hectáreas de superficie en donde alberga amplias áreas verdes, un magnífico campo de golf de categoría internacional, lagos, parques y un club campestre donde podrás disfrutar de áreas de convivencia y esparcimiento.
Juriquilla
Se encuentra en la zona norte de la ciudad. Juriquilla, es uno de los destinos preferidos para quienes buscan mudarse a Querétaro, ya que se encuentra rodeada de una gran variedad de servicios como escuelas, universidades, hospitales, bancos, centros comerciales y hoteles.
Zibatá
Conocida como “La Primera Comunidad Planeada”, Zibatá es una zona residencial que se destaca por ser un proyecto sustentable, que además de cuidar el medio ambiente, brinda una gran calidad de vida a sus residentes.
El Refugio
Esta zona residencial se encuentra en la parte noroeste de la ciudad. Se prevé que en corto plazo será la zona con mayor crecimiento, lo que incrementará la plusvalía del inmueble.
Centro
Si se trata de ahorrar tiempo en transportarse, de estar cerca de cines, museos, plazas comerciales, conectividad a pie o en transporte a la mayoría de zonas de la ciudad, cercanía a centros educativos y universidades, hospitales, parques públicos y mucho más, esta es la zona correcta para instalarse en Querétaro.
Querétaro es también una ciudad que atrae el interés de extranjeros, pues goza de mucha inversión extranjera. Una vez instalado en la ciudad, el costo de vida en Querétaro se ubica entre 470 y 590 dólares mensuales, incluye alquiler, alimentación, transporte y entretenimiento, según la página web Vivir En.
El mercado inmobiliario atraviesa por diversos cambios positivos en México, Querétaro no escapa a esta realidad si no que al contrario está muy decidida a apoyar este rubro a través de los desarrolladores inmobiliarios y las políticas crediticias. Por otra parte también se destacan diversos desarrollos inmobiliarios con varias recámaras, amplios baños, una larga lista de amenidades e incluye estacionamiento.
En la nueva normalidad han surgido movimientos de migración hacia colonias y ciudades no tan caóticas, impulsados por la búsqueda de espacios más asequibles y funcionales para hacer frente al trabajo a distancia, una razón más por la que el estado de Querétaro ocupa el tercer lugar en el mercado inmobiliario a nivel nacional, de acuerdo a El Economista.