Querétaro, 11 de agosto de 2025.- La Secretaría de Desarrollo Urbano Municipal ha ejecutado cuatro clausuras totales a desarrollos inmobiliarios irregulares desde el inicio de la administración, incluyendo una oficina de ventas en la zona de Milenio que ofertaba inmuebles sin los permisos correspondientes.
Gerardo Romero Altamirano, titular de la dependencia, confirmó que la más reciente clausura correspondió a las oficinas de Campestre del Lago Residencial, las cuales promocionaban inmuebles "probablemente en otro municipio" sin contar con las autorizaciones para operar en territorio queretano.
Venta ilegal en reserva ecológica
Uno de los casos más graves detectados involucró un establecimiento que además de vender barbacoa, comercializaba lotes en una zona de reserva ecológica donde está prohibido cualquier desarrollo urbano.
"El problema es que la gente que pueda llegar a comprar en esos desarrollos nunca va a tener una escritura pública y nunca podrá heredar su bien", advirtió el funcionario.
Este tipo de operaciones representa un riesgo directo para los compradores, quienes pueden perder su inversión al adquirir terrenos en zonas donde legalmente es imposible construir o regularizar la propiedad.
Sistema de multas millonarias
Las sanciones económicas aplicadas a desarrolladores irregulares no tienen montos fijos, sino que se calculan mediante una fórmula establecida en la normativa vigente. Las variables incluyen los metros cuadrados construidos o urbanizados sin licencia y el grado de avance de las obras.
"En una urbanización que se realice sin licencia correspondiente y alcance un 30 o 40% de avance, las multas se calculan de tal manera que pueden llegar, sin exagerar, a cinco o 10 millones de pesos", detalló Romero Altamirano.
Caso La Casona del Lago
Entre los desarrollos clausurados se encuentra La Casona del Lago, con el cual las autoridades han sostenido varias reuniones posteriores a la sanción. "Hemos trazado un buen camino de trabajo para que vuelva a estar al 100% vigente", indicó el secretario, destacando que el desarrollador ha mostrado disposición para regularizar su situación.
Inspecciones determinan sanciones
Cuando un desarrollador busca formalizar un proyecto que ya inició sin permisos, la primera acción municipal es realizar una inspección exhaustiva para determinar el grado de avance de las obras. Con base en esta evaluación se calcula el monto de las multas correspondientes.
El funcionario aclaró que además de las clausuras, se han aplicado "bastantes más" multas económicas por diversos incumplimientos, incluyendo atrasos en trámites o inicio de construcción y urbanización sin las licencias respectivas.
Las medidas forman parte de la estrategia municipal para garantizar que todos los desarrollos inmobiliarios cumplan con la normativa vigente, protegiendo así los intereses y la seguridad jurídica de los compradores de vivienda en el municipio.
Los trabajos incluyeron pavimentación, drenaje sanitario y rehabilitación del parque de la colonia. 
El gobernador Mauricio Kuri González y el alcalde Roberto Cabrera Valencia durante la entrega de obras en Infonavit San Isidro. 
Los trabajos incluyeron pavimentación, drenaje sanitario y rehabilitación del parque de la colonia. 
