Querétaro, 5 de noviembre de 2025. — El municipio de Querétaro determinó no aplicar incremento en 463 parámetros catastrales que afectan alrededor de 134 mil 564 predios, derivado de las afectaciones por lluvias registradas durante 2025.
La medida forma parte de la propuesta de Tablas de Valores Unitarios para el ejercicio fiscal 2026 que la Dirección de Catastro municipal presentó ante la Comisión de Planeación y Presupuesto de la LXI Legislatura del Estado.
El secretario de Finanzas del municipio capitalino, Carlos Alejandro León González, explicó que Querétaro maneja 3,137 parámetros en total, de los cuales este año agregaron 63 nuevos derivados del crecimiento natural que ha experimentado el municipio en los últimos años.
Sin embargo, consideraron prudente quedarse por debajo del valor del mercado en aquellos sectores donde las precipitaciones generaron daños a la infraestructura y viviendas.
La propuesta municipal contempla una actualización del 8% en suelo rústico, 4.03% en construcción y 5.02% en suelo urbano.
El coordinador general de Auditorías de la Entidad Superior de Fiscalización, José Fernando Cervantes Peña, mencionó que la actualización que hace el municipio en suelo de construcción, aun cuando el año pasado realizó una actualización importante, este año con el porcentaje del 4.03% todavía queda por debajo de los valores que propone el Instituto Registral Catastral para el resto del estado, con un rezago del 3.95%.
León González agregó que el Catastro municipal registra más de 15 mil operaciones en promedio al año, lo que les ha permitido trabajar muy de cerca con los tasadores.
El director de Catastro del municipio de Querétaro, Sergio Alberto Mireles Ugalde, manifestó que realizaron un análisis de la propuesta del Instituto Registral para llevar lo más cercano posible los valores comerciales sin sobrepasarlos.
La Comisión de Planeación y Presupuesto, que preside el diputado Gerardo Ángeles Herrera e integran los legisladores Mauricio Cárdenas Palacios y Adriana Meza Argaluza, recibió las propuestas de los 18 municipios del estado con el apoyo técnico de la Entidad Superior de Fiscalización y el Instituto Registral y Catastral.
La actualización promedio en predios urbanos para el resto de la entidad alcanza 4.46% en 17 municipios.
El presidente de la Comisión reconoció que el Catastro de Querétaro es uno de los más reconocidos a nivel nacional precisamente por el esfuerzo que año con año se realiza para equiparar valores fiscales con valores comerciales.
La medida de congelamiento en los 463 parámetros afectados representa una decisión técnica orientada a proteger la economía de los contribuyentes en zonas que enfrentaron situaciones extraordinarias durante el presente año.
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