La cabeza de este sector puntualizó que en un ejercicio que se llevó a cabo para conocer la dinámica de arrendamiento, se observó que el 50 por ciento de locales de plazas comerciales está disponible, mostrando hasta un 70 por ciento de sobreoferta.
Asimismo, señaló que las bodegas comerciales de almacenamiento sufrieron un paro total en el movimiento de rentas.
En este sentido, la empresaria afirmó que esto puede ser un área de oportunidad para los inversionistas, ya que los propietarios, al querer permanecer activos económicamente, bajarán los costos de las rentas.
Asimismo, la elección de propiedades cambiará, explicó Gutiérrez Hernández, pues ahora se buscan espacios mucho más amplios, o mucho más pequeños, según las necesidades del inversionista frente a los protocolos sanitarios.
Ivonne Gutierrez Hernández, Presidenta en Querétaro de la Asociación Mexicana de Profesionistas inmobiliarios.Por otro lado, en materia de vivienda, la lideresa de los profesionistas inmobiliarios detalló que la sobreoferta ascendió a un 65 por ciento en el tema de arrendamiento.
Indicó que con la pandemia, la vivienda amueblada se detuvo, reactivándose dos semanas antes de la reapertura anunciada en el estado el pasado 17 de junio, principalmente en zonas como Juriquilla y aledañas a parques industriales.
En este sector, apuntó, el promedio de rentas que se busca es de 10 mil pesos por vivienda, misma que dependerá de la negociación entre cliente y propietario, toda vez que se estima que se baje aún más los precios de renta.
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Afirmó que ha incrementado la demanda de casas habitación con en planta baja que funjan como estudios, para mayor comodidad en procesos de home office.
Refirió que las zonas para renta de vivienda más socorridas al momento son Altozano, Zibatá y El Refugio; además de la parte nueva de Corregidora, donde se ubican residenciales como Cañadas del Lago, Paseos del Bosque y El Condado, entre otras.