San Juan del Río lanzará programa de regularización con descuentos

San Juan del Río, 8 de agosto de 2025.- El gobierno municipal de San Juan del Río alista un programa integral de regularización de construcciones que incluirá descuentos especiales para propietarios que busquen poner en regla sus edificaciones. 

La iniciativa será presentada ante el Cabildo en las próximas semanas, según confirmó Edith Álvarez Flores, secretaria de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, durante una entrevista realizada este 8 de agosto de 2025.

El programa municipal responde a la necesidad de miles de propietarios que han realizado construcciones o ampliaciones en sus predios sin contar con los permisos correspondientes. 

La funcionaria explicó que esta situación impide a los ciudadanos realizar trámites legales fundamentales como ventas, herencias o cualquier operación que requiera documentación actualizada. 

"Lo que hayas construido es lo que te vamos a estar regularizando, la propuesta contempla ofrecer descuentos y que el trámite sea más accesible para todos", indicó Álvarez Flores.

Beneficios para propietarios y el municipio

La regularización de construcciones traerá múltiples ventajas tanto para los ciudadanos como para la administración municipal. En primer lugar, los propietarios obtendrán certeza legal sobre sus inmuebles, elemento indispensable para cualquier transacción comercial o trámite notarial.

Además, la actualización de la información permitirá el cálculo correcto del impuesto predial, evitando futuros problemas fiscales.

"Muchas veces la gente cree que los costos son muy altos y hasta contratan abogados, pero la realidad es que la falta de información provoca ese temor", explicó la secretaria. 

La dependencia busca cambiar esta percepción mediante una campaña informativa que detalle los costos reales y beneficios del programa. 

"La Secretaría invita a los ciudadanos a acercarse al municipio, porque somos un equipo y van juntos en beneficio de todo San Juan", agregó.

El proyecto contempla descuentos significativos en multas y recargos para quienes se acojan al programa durante el periodo de vigencia. Aunque los porcentajes específicos aún no han sido definidos, la funcionaria aseguró que serán "atractivos y accesibles" para motivar la participación ciudadana.

Acceso a obras públicas y servicios

Uno de los aspectos más relevantes del programa es su impacto en el desarrollo urbano del municipio. Álvarez Floresenfatizó que la regularización es el primer paso para que colonias y comunidades puedan acceder a obras públicas y servicios básicos. 

"Todo mundo lo que busca es que llegue la obra pública, y tener todo en regla es el primer paso para lograrlo", señaló.

Las zonas con mayor índice de construcciones irregulares se ubican principalmente en la periferia de la ciudad y en comunidades rurales donde el crecimiento ha sido acelerado en los últimos años. 

La regularización permitirá al municipio contar con un padrón actualizado de las construcciones existentes, facilitando la planeación urbana y la distribución equitativa de recursos para infraestructura.

Proceso de aprobación y siguiente pasos

El programa se encuentra actualmente en fase de elaboración por parte de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas. Los detalles técnicos, requisitos y montos de descuentos están siendo definidos por el equipo técnico. 

"Por el momento el proyecto se encuentra en fase de elaboración y se prevé someterlo a consideración de los regidores a finales de este mes o principios del siguiente", confirmó la titular.

Una vez aprobado por el Cabildo, se iniciará una campaña de difusión masiva para informar a la ciudadanía sobre los requisitos, plazos y beneficios del programa. 

La Secretaría habilitará módulos de atención especiales y reforzará su personal para atender la demanda esperada.

El programa estará abierto para toda la ciudadanía sin distinción, incluyendo propietarios de viviendas, locales comerciales y naves industriales. 

Los interesados deberán presentar documentación básica como escrituras del predio, identificación oficial y comprobante de domicilio. El municipio espera regularizar miles de construcciones durante la vigencia del programa, lo que representará un importante avance en el ordenamiento territorial de San Juan del Río.