Querétaro, 21 de abril de 2023.- Maharaci Morales Mireles, recién nombrada presidenta del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Querétaro (CEPIQ), informó que los precios de las viviendas en Querétaro han experimentado un aumento de entre el 8 y el 10 por ciento.
Según datos de la hipotecaria federal, se registra una tasa de apreciación del valor de la vivienda del 10.6 por ciento en comparación con el año pasado.
Morales Mireles indicó que tres de cada cuatro viviendas en la entidad tienen un precio promedio de 2.5 millones de pesos.
"El 75% de los productos en oferta se están colocando en un rango de 2 millones 580 mil pesos, mientras que el otro 25% se ubica en 2 millones 050 mil pesos", comentó.
Esta situación refleja una mayor demanda en el segmento económico medio desde hace un par de años.
En cuanto al valor de la vivienda económica, se reportó un aumento del 8.7 por ciento, mientras que la vivienda media y residencial experimentó incrementos de hasta un 9 por ciento.
Esto coincide con las estadísticas de inflación del Banco de México, que se sitúa en un 7.8 por ciento. No obstante, Morales Mireles enfatizó que Querétaro sigue siendo un destino atractivo para la inversión en vivienda.
"La inversión en vivienda sigue siendo muy rentable, no sólo para la adquisición de propiedades, sino también para la inversión en inmuebles en general", destacó.
Sin embargo, también señaló que la oferta actual no está cubriendo la demanda en la entidad, ya que se encuentra por debajo de los precios mencionados.
"Existe un desfase en la demanda desde hace cuatro años, donde la oferta se concentra en viviendas de nivel económico medio y superior, con precios superiores a 2.5 millones de pesos, mientras que la demanda se sitúa entre un millón y un millón y medio de pesos", explicó.
Debido a esta dinámica, se pueden llegar a registrar periodos de hasta 32 meses para colocar productos de vivienda con precios superiores a 2.5 millones de pesos.